Cancún

Cancún est le bureau principal d’IBG Legal depuis 2005. Depuis la Zone Hôtelière, le cabinet traite les transactions immobilières, la structuration de fideicomisos (fiducies bancaires) et le contentieux pour les acheteurs internationaux, les promoteurs et les investisseurs institutionnels actifs au Quintana Roo.

Pratique devant les tribunaux et autorités locales

Opérer depuis Cancún signifie une proximité quotidienne avec les institutions qui tranchent un dossier immobilier dans l’État. Le cabinet plaide devant le Tribunal Supérieur de Justice du Quintana Roo ainsi que devant les tribunaux fédéraux de district et les tribunaux collégiaux de circuit siégeant dans la ville. Sur le plan administratif et registral, il traite directement avec le Registre Public de la Propriété et du Commerce du Quintana Roo, la municipalité de Benito Juárez et les délégations fédérales de l’État — dont SEMARNAT et PROFEPA en matière d’inspection et de vérification environnementales.

Cet accès direct compte en pratique : la vérification des folios du registre, l’obtention d’attestations municipales et la réponse immédiate à une procédure d’inspection ne dépendent d’aucun correspondant local.

Dossiers traités sur ce marché

La pratique de Cancún se concentre sur trois volets. Transactionnel : acquisitions et clôtures dans la Zone Hôtelière et le centre-ville, constitution de fideicomisos en zone restreinte pour les acheteurs étrangers, diligence raisonnable sur les titres, contrats d’exploitation hôtelière et de location touristique. Réglementaire : permis de construire, conformité environnementale des projets et défense dans les procédures administratives. Contentieux : litiges immobiliers, corporatifs et patrimoniaux où la valeur de l’actif ou l’exposition économique justifie une défense spécialisée, y compris mesures conservatoires et procédures d’amparo.

L’équipe travaille en espagnol, anglais et français, avec l’attention d’un associé sur chaque dossier.