Contrats et Conventions

Conventions Transactionnelles : Résolution des Litiges sans Procès

15 mars 2026 — Enrique Benet-Gregg

Structure et Exécutabilité de la Convention Transactionnelle au Mexique

La convention transactionnelle est l’un des instruments les moins utilisés et, paradoxalement, les plus puissants du droit privé mexicain. Lorsqu’elle est structurée avec rigueur technique, elle éteint le litige avec la même force contraignante qu’un jugement exécutoire. Lorsqu’elle est rédigée sans soin, elle produit exactement ce qu’elle cherchait à éviter : un nouveau procès. La présente analyse examine les éléments structurels, les limitations matérielles, les causes de nullité, et les risques pratiques de l’intervalle entre signature et homologation, en accordant une attention particulière aux opérations avec des parties étrangères dans la zone restreinte de Quintana Roo.

Nature Juridique et Cadre Normatif

La transaction est réglementée aux articles 2944 à 2963 du Code Civil Fédéral, dont l’article 2944 la définit comme le contrat par lequel les parties, se faisant des concessions réciproques, terminent un litige présent ou en préviennent un futur. Au niveau local, le Code Civil de l’État de Quintana Roo contient une réglementation substantiellement analogue. L’élément structurel est la réciprocité des concessions : l’absence de cet élément dégrade l’acte à une renonciation unilatérale, avec des conséquences radicalement différentes en matière de nullité et d’interprétation.

L’article 2953 du Code Civil Fédéral établit que la transaction a, à l’égard des parties, la même efficacité et autorité que la chose jugée. Cette assimilation n’est pas rhétorique : elle détermine la norme d’immuabilité de l’accord face à des actions ultérieures qui cherchent à rouvrir le litige sur les mêmes faits et entre les mêmes parties.

Objet Licite et Limitations Matérielles

Tout litige n’est pas transigible. L’article 2950 du Code Civil Fédéral, dans son texte en vigueur conformément au Journal Officiel de la Fédération, établit les interdictions expresses suivantes de transiger, par fraction :

Fraction I : sur l’état civil des personnes.
Fraction II : sur la validité du mariage.
Fraction III : sur le droit de recevoir des aliments futurs.
Fraction IV : sur les successions futures.
Fraction V : sur le droit de demander l’annulation des actes juridiques pour vice du consentement ou incapacité, lorsque la loi l’interdit expressément.

Le lecteur doit consulter le texte en vigueur de l’article 2950 CCF directement dans le DOF, étant donné que toute recaractérisation de ses fractions à partir de sources secondaires introduit le risque d’inexactitude qui affecte la validité de l’analyse juridique. Ce qui peut toutefois être affirmé avec certitude est que les interdictions de l’article 2950 sont d’ordre public et leur violation produit la nullité absolue conformément à l’article 1827 du même ordonnancement.

Dans les opérations immobilières à la Riviera Maya, la limite la plus pertinente dans la pratique est la transaction sur des droits qui ne sont pas encore entrés dans le patrimoine des parties ou qui dépendent d’actes administratifs en attente, tels que les autorisations d’usage du sol ou les déclarations de construction. Une convention qui prétend transférer des droits spéculatifs sur des procédures en cours devant le Secrétariat au Développement Urbain et à l’Environnement de Quintana Roo (SEDUMA), sans qu’il existe un titre acquis, est susceptible d’être frappée de nullité absolue pour objet illicite conformément à l’article 1827 du Code Civil Fédéral.

Causes de Nullité de la Convention Transactionnelle

La convention transactionnelle, bien qu’assimilée dans ses effets à la chose jugée, n’est pas immunisée contre les actions en nullité. Les attaques les plus fréquentes dans les litiges immobiliers et commerciaux à Quintana Roo s’articulent sur les fondements suivants du Code Civil Fédéral lui-même :

Erreur sur la Chose Certaine et Déterminée (Article 2955 CCF)

L’article 2955 établit que la transaction peut être annulée lorsqu’elle porte sur un objet que, au moment de sa conclusion, l’une des parties ignorait avoir déjà été tranché par jugement définitif. Dans le contexte immobilier de la Riviera Maya, ce cas se présente lorsque les parties transigent sur un immeuble à l’égard duquel existe déjà une décision judiciaire d’annulation d’écriture, de vente aux enchères ou d’adjudication qu’aucune d’elles ne connaissait au moment de signer la convention. La nullité dans ce cas ne découle pas de mauvaise foi mais d’erreur sur l’état juridique de l’objet, ce qui la distingue des cas de dol.

Fausseté Documentaire comme Vice du Consentement (Article 2959 CCF)

L’article 2959 établit que si la transaction a été conclue en considération d’un document qui s’avère par la suite être faux, la convention est nulle. C’est l’attaque en nullité la plus litigieuse dans les opérations immobilières dans la zone touristique de Quintana Roo : les conventions transactionnelles qui sont souscrites en résolution de différends sur des lotissements, dans lesquels l’un des instruments de base, qu’il s’agisse du contrat de vente original, du plan de lotissement ou du permis de construction, s’avère apocryphe ou falsifié. L’expertise en graphoscopie et la vérification au registre sont les éléments de preuve centraux dans ces procédures.

Dol, Violence et Lésion (Articles 2958 et concordants CCF)

L’article 2958 prévoit que la transaction peut être attaquée pour les vices généraux du consentement prévus dans le Code civil fédéral : dol, violence et intimidation. Dans les litiges commerciaux, le dol est fréquemment établi par la preuve qu’une partie a délibérément dissimulé une information substantielle concernant la valeur du droit transigé, l’existence de charges non divulguées, ou l’état des procédures administratives en cours. La violence en tant que vice du consentement dans les accords transactionnels de haute valeur se manifeste généralement sous la forme d’une pression économique abusive dans des contextes d’urgence financière, ce qui dans certains cas peut également constituer une lésion conforme à l’article 17 du Code civil fédéral.

L’identification anticipée de ces vecteurs de nullité fait partie intégrante de l’audit d’exécutabilité qui doit être réalisé avant d’élever tout accord à l’état d’acte notarié ou de le soumettre à homologation judiciaire.

Formalisation et Exécutabilité

L’accord transactionnel peut être établi par acte sous seing privé lorsque le droit sur lequel il porte n’exige pas une forme solennelle. Cependant, lorsque le litige porte sur des biens immobiliers, l’article 2317 du Code civil fédéral exige un acte notarié devant notaire lorsque la valeur de l’immeuble dépasse le seuil fixé par le Code civil fédéral lui-même. Ce seuil est déterminé sur la base de l’Unité de Mesure et de Mise à jour (UMA), dont la valeur est mise à jour annuellement par l’Institut national de statistique et de géographie (INEGI) et publiée au Journal officiel de la Fédération conformément à la réforme constitutionnelle en matière de désindexation du salaire minimum. Le seuil en vigueur doit être calculé en multipliant la valeur quotidienne de l’UMA publiée au DOF pour l’exercice fiscal correspondant par le facteur établi à l’article 2317 CCF. Cette détermination est de la compétence exclusive du Code civil fédéral et de ses mises à jour via le DOF ; elle ne relève ni n’est régie par le Code de procédure civile de l’État de Quintana Roo, dont la nature est procédurale et qui ne réglemente pas les seuils de forme solennelle en matière de droit civil fédéral.

L’inscription au Registre public de la propriété et du commerce de Quintana Roo est indispensable pour produire des effets à l’égard des tiers conformément à l’article 3042 du Code civil fédéral.

Pour maximiser l’exécutabilité immédiate, la pratique recommandée est d’élever l’accord à l’état d’acte notarié et de l’incorporer en tant qu’accord judiciaire auprès du juge connaissant du litige, ou de le soumettre à ratification auprès du Centre étatique de justice alternative de Quintana Roo lorsqu’une procédure de médiation a été engagée. Une fois homologué judiciairement, l’accord constitue un titre exécutoire conforme à l’article 443, paragraphe IV, du Code de procédure civile de l’État de Quintana Roo, permettant son exécution forcée directe sans nécessité d’une nouvelle action déclarative.

Parties étrangères : Apostille, Choix de la loi et Structures fiduciaires

Une dimension critique souvent omise dans la pratique transactionnelle de la Riviera Maya est la participation de parties étrangères, qu’il s’agisse de personnes physiques domiciliées à l’étranger ou d’entités constituées en dehors du territoire national. Leur présence introduit trois couches de complexité qui doivent être analysées au stade de la structuration de l’accord.

Apostille et ratification consulaire. Lorsqu’une partie étrangère signe un accord transactionnel en dehors du territoire mexicain, le document doit être apostillé conformément à la Convention de La Haye de 1961, dont le Mexique est partie depuis 1995 (DOF 17 août 1995), ou légalisé consulairement lorsque la juridiction de signature n’est pas partie à ladite Convention. La signature donnée devant notaire public mexicain sur le territoire national ne nécessite pas d’apostille, mais exige que le notaire vérifie l’identité du comparant au moyen d’un document officiel valide portant photographie et, le cas échéant, la capacité juridique du représentant d’une entité étrangère conformément à sa loi de constitution. L’absence de ces conditions expose l’acte à des objections d’authenticité lors de la phase d’exécution.

Clauses de choix de la loi et de soumission à la juridiction. Conformément à l’article 13 du Code civil fédéral, les parties peuvent convenir de la loi applicable à leurs relations contractuelles dans les limites de l’ordre public mexicain. Dans les accords transactionnels avec des parties étrangères, la clause de choix de la loi doit être expresse et désigner la législation applicable tant au fond du litige résolu qu’à l’accord lui-même. La soumission à la juridiction des tribunaux de l’État de Quintana Roo, ou des tribunaux fédéraux compétents dans le circuit correspondant, doit également être expresse et renoncer à tout privilège découlant du domicile étranger de la partie. Cette disposition est indispensable pour prévenir l’exception d’incompétence internationale dans les procédures d’exécution ou de reconnaissance de l’accord à l’étranger.

Interaction avec les fiducies et la Loi sur l’investissement étranger. Dans la zone restreinte du territoire national (bande de 50 kilomètres comptée à partir de la ligne côtière), les étrangers ne peuvent pas acquérir la propriété directe de biens immobiliers, conformément à l’article 27 constitutionnel et aux articles 10 et 11 de la Loi sur l’investissement étranger. La possession s’articule par le biais d’une fiducie bancaire avec droits d’usage et jouissance, dans laquelle l’institution fiduciaire autorisée par le Secrétariat des relations extérieures agit en tant que propriétaire fiduciaire. Lorsque la convention transactionnelle résout un différend dont l’objet sous-jacent est un bien immobilier soumis à ce schéma, l’accord ne peut pas instrumenter directement une transmission de propriété : il doit en revanche s’opérer par la cession des droits du bénéficiaire fiduciaire, la substitution du bénéficiaire fiduciaire, ou l’extinction et reconstitution de la fiducie, selon le cas. Chacune de ces opérations exige une instruction expresse à l’institution fiduciaire, l’autorisation du Secrétariat des relations extérieures dans les cas que la loi prévoit, et l’authentification notariale indépendante. Les conventions qui ignorent cette structure et prétendent transférer directement le bien immobilier sont nulles de plein droit. De plus, dans les structures FIBRA (Fiducies d’investissement en biens immobiliers réglementées par la Loi de l’impôt sur le revenu) impliquant des actifs dans la Riviera Maya, toute convention transactionnelle concernant les droits des certificats de participation doit analyser les restrictions de transfert établies dans le contrat de fiducie FIBRA et les implications pour la qualification fiscale du véhicule.

Risque dans l’intervalle entre signature et homologation

Un vide fréquemment ignoré dans la structuration de conventions transactionnelles est la période qui s’écoule entre la signature de l’instrument et l’obtention de l’homologation judiciaire ou l’inscription registrale. Pendant cet intervalle, la convention oblige les parties en tant que contrat mais n’a pas encore force de titre exécutoire ni ne produit d’effets vis-à-vis des tiers. Cette période concentre des risques spécifiques qui doivent être gérés contractuellement.

Mesures conservatoires et annotation préventive

Une partie qui signe la convention mais anticipe des difficultés lors de la phase d’homologation peut, pendant l’intervalle, aliéner ou grever les biens faisant l’objet de l’accord au détriment de la contrepartie. Pour neutraliser ce risque, les outils disponibles sont deux : d’abord, la demande de saisie conservatoire conformément aux articles applicables du Code de procédure civile de l’État de Quintana Roo, qui permet au créancier garantisseur de saisir les biens du débiteur avant qu’il n’existe de jugement définitif ; deuxièmement, l’annotation préventive au Registre public de la propriété et du commerce de Quintana Roo, qui rend publique l’existence de la convention et du différend sous-jacent vis-à-vis des tiers acquéreurs, empêchant qu’un tiers de bonne foi puisse invoquer l’absence de connaissance de la charge ou du différend. L’annotation préventive est particulièrement pertinente dans les opérations de la Riviera Maya, où la vitesse de rotation des actifs immobiliers est élevée et les intervalles entre promesse et authentification sont fréquemment prolongés.

Clauses de standstill

En complément contractuel aux mesures registrales, la convention elle-même doit inclure une clause de standstill qui oblige les parties à ne pas disposer, grever, louer ou engager les biens ou droits faisant l’objet de l’accord pendant la période d’homologation. Le non-respect de cette clause doit être expressément configuré comme cause de résiliation de la convention avec restitution à l’état antérieur plus dommages et intérêts, et non simplement comme manquement à une obligation accessoire. La clause de standstill, combinée à une pénalité conventionnelle élevée conformément à l’article 1840 du Code civil fédéral, génère le dissuasion économique nécessaire pour décourager la disposition anticipée des actifs.

Risque d’amparo indirect contre l’homologation

La partie qui souscrit la convention sous contrainte ou qui l’impugne par la suite peut former un amparo indirect contre l’ordonnance d’homologation, en désignant comme acte attaqué la résolution du juge de première instance qui élève la convention au rang de titre exécutoire. Ce recours, bien que généralement de faible pertinence quand la convention remplit les conditions de forme et de fond, a un effet dilatoire réel : la suspension de l’acte attaqué peut paralyser l’exécution de la convention pendant le temps qu’il faut pour le jugement de l’amparo devant le tribunal collégial du XXVIIème circuit. Pour réduire ce risque, la convention doit documenter de manière exhaustive la volonté libre et spontanée des parties, inclure des déclarations expressives sur l’absence de vices du consentement, et être accompagnée de preuves documentales du bénéfice réciproque des concessions convenues, ce qui réduit la vraisemblance des arguments de nullité qui alimenteraient la suspension en amparo.

Médiation en tant que voie instrumentale

La Loi de Justice Alternative de l’État de Quintana Roo, dans sa version actuellement en vigueur publiée au Journal Officiel de l’État avec ses réformes à la date de rédaction du présent article, régit la procédure de médiation devant le Centre d’État et les centres privés accrédités. La disposition de ladite loi qui établit la force de chose jugée et l’exécutabilité immédiate des conventions signées devant un médiateur certifié et ratifiées devant le Centre a été identifiée dans les versions antérieures de l’ordonnance comme l’article 49 ; cependant, étant donné que la loi a fait l’objet de réformes et que la numérotation de ses articles peut avoir varié, l’opérateur juridique doit vérifier le numéro d’article en vigueur dans le texte publié au Journal Officiel de l’État de Quintana Roo dans sa version la plus récente avant de le citer dans tout instrument, écrit judiciaire ou avis. IBG Legal a consulté la version disponible de l’ordonnance au moment de la rédaction de cet article et confirme que la disposition substantielle sur les effets de chose jugée et l’exécution immédiate des conventions de médiation est en vigueur, indépendamment du fait que sa numérotation puisse avoir été ajustée par des réformes ultérieures.

Cette voie réduit considérablement les délais de résolution par rapport au procès civil ordinaire, dont la durée moyenne devant les tribunaux de première instance de Cancún dépasse dix-huit mois dans les litiges de montant supérieur.

La Première Chambre de la Cour Suprême de Justice de la Nation a soutenu de manière réitérée que les mécanismes alternatifs de règlement des différends jouissent d’un soutien constitutionnel direct dans l’article 17 de la Constitution Politique des États-Unis Mexicains, réformée en 2008, qui reconnaît expressément le droit à des mécanismes alternatifs de règlement des différends. En ce sens que les conventions résultant de la médiation ne peuvent être méconnues par les tribunaux ordinaires sauf motif de nullité dûment prouvé, il existe des critères réitérés de la Première Chambre ; cependant, à la date de publication du présent article, aucune thèse isolée ou jurisprudence avec numéro d’enregistrement IUS/SCJN formellement identifiable n’a été localisée qui corresponde exactement à cet énoncé normatif, de sorte que la référence est faite en tant que critère soutenu de manière réitérée par ladite Chambre, sans qu’il soit possible d’attribuer un numéro de thèse ou un numéro de registre Semanario spécifique sans risque d’inexactitude. De même, les Tribunaux Collégiés du XXVIIe Circuit ayant siège à Cancún ont confirmé que l’homologation judiciaire des conventions transactionnelles issues de la médiation ne constitue pas un acte discrétionnaire du juge mais une obligation procédurale soumise à un contrôle de régularité formelle ; ce critère a été soutenu en ce sens par lesdits tribunaux, sans qu’à la date de publication existe une jurisprudence obligatoire formellement émise avec un numéro de thèse assignable pouvant être cité avec précision registrale.

Clauses critiques pour la sécurité juridique

Délimitation précise de l’objet : la convention doit identifier avec exactitude les droits, obligations et prétentions qui s’éteignent, en évitant les formules génériques qui permettent des interprétations extensives.
Renonciation expresse aux actions : conformément à l’article 2953 du Code Civil Fédéral, la transaction empêche de rouvrir le différend sur ce qui a été transigé ; une clause de renonciation explicite aux actions dérivées et connexes renforce la position défensive face aux stratégies de relitigation.
Mécanisme de non-exécution : il doit être établi si la non-exécution active la voie exécutoire civile, la rescision de la convention avec restitution à l’état antérieur, ou une pénalité conventionnelle conforme à l’article 1840 du Code Civil Fédéral.
Clause de confidentialité : fréquemment omise, elle s’avère indispensable dans les différends corporatifs et dans les opérations ayant un impact réputationnel pour les parties impliquées.
Juridiction et compétence : la désignation expresse du ressort et du tribunal compétent pour l’exécution évite les incidents dilatoires d’incompétence ; dans les conventions avec des parties étrangères, cette clause doit inclure en outre la renonciation au ressort du domicile étranger et la soumission expresse à la juridiction mexicaine sélectionnée.
Clause de standstill et instructions fiduciaires : dans les opérations portant sur des biens immobiliers en zone restreinte, la convention doit inclure les instructions adressées à l’institution fiduciaire et l’obligation de ne pas disposer du bien pendant l’intervalle d’homologation.

Implications fiscales

L’extinction des droits patrimoniaux par convention peut constituer un acte d’aliénation aux fins de l’Impôt sur le Revenu, conformément à l’article 14 du Code Fiscal de la Fédération. Lorsque la convention implique des biens immobiliers ou des droits réels, l’analyse de l’Impôt sur l’Acquisition d’Immeubles (ISAI) réglementé par la législation fiscale de Quintana Roo est obligatoire. L’omission de cette analyse au stade de la structuration peut générer des contingences fiscales supérieures à la valeur économique de la concession convenue. Dans les conventions avec des parties étrangères, il faut en outre analyser la retenue de l’ISR sur le gain du résident à l’étranger conformément aux dispositions du Titre V de la Loi de l’Impôt sur le Revenu et au traité fiscal applicable selon la résidence de la partie étrangère.

Conclusion Opérationnelle

Une convention transactionnelle bien structurée n’est pas simplement un accord entre les parties : c’est un instrument juridique qui ferme définitivement la controverse, résiste à l’examen judiciaire et peut être exécutée de manière forcée sans nécessiter un nouveau procès déclaratoire. La différence entre ce résultat et un document qui génère un litige supplémentaire réside dans la qualité technique de sa rédaction, dans l’identification correcte des limitations matérielles de l’objet transigible, dans le diagnostic anticipé des causes de nullité qui peuvent être articulées contre lui, et dans le choix du mécanisme de formalisation approprié au type de droit impliqué, y compris la structure fiduciaire sous-jacente lorsque le bien se trouve dans la zone restreinte.

Pour les opérateurs qui structurent ce type d’instruments sur la Riviera Maya, le processus de diligence raisonnable transactionnelle doit comprendre, dans cet ordre : audit d’exécutabilité de l’objet (vérification de la transigibilité, absence d’interdictions de l’article 2950 CCF et de vices qui activent les articles 2955, 2958 et 2959 CCF) ; vérification registrale et fiduciaire de l’actif sous-jacent ; analyse de la position des parties étrangères et exigences d’apostille ou de soumission à la juridiction ; et conception du mécanisme de formalisation avec instructions au notaire et au Registre Foncier.

IBG Legal propose un audit structuré d’exécutabilité pour les dossiers de convention transactionnelle à Quintana Roo et sur la Riviera Maya. Le processus de traitement des nouveaux dossiers comprend : un examen préliminaire de l’exécutabilité de l’objet transigible et la détection d’éléments non transigibles ; l’identification des causes potentielles de nullité conformément aux articles 2955, 2958 et 2959 du Code Civil Fédéral ; la coordination avec le notaire public pour la formalisation conformément au seuil UMA en vigueur de l’article 2317 CCF ; les instructions à l’institution fiduciaire lorsque l’actif se trouve dans la zone restreinte ; et la gestion de l’homologation judiciaire ou de la ratification devant le Centre d’État de Justice Alternative, avec des mesures de protection registrale pendant la période d’exécution. Pour initier une consultation sur la structuration ou l’examen d’une convention transactionnelle, les clients institutionnels et individuels peuvent contacter directement le département Litige et Résolution de Différends d’IBG Legal à l’adresse info@ibg.legal. Lors de la première réunion de travail, le diagnostic préliminaire d’exécutabilité et le plan de formalisation spécifique de l’opération seront présentés.

Sources et Références

Législation

Constitution Politique des États-Unis Mexicains, article 17 (réforme en matière de justice pénale et de sécurité publique, JO 18 juin 2008 ; texte en vigueur avec réformes postérieures à la date de publication) et article 27 (régime de propriété en zone restreinte).
Code Civil Fédéral, articles 13, 17, 1827, 1840, 2317, 2944 à 2963, 3042 (texte en vigueur avec réformes publiées au JO ; le seuil de l’article 2317 est actualisé conformément à la valeur de l’UMA publiée annuellement par l’INEGI au JO).
Code Civil de l’État de Quintana Roo, dispositions relatives au contrat de transaction (Journal Officiel de l’État de Quintana Roo ; texte en vigueur en mars 2026).
Code de Procédure Civile de l’État de Quintana Roo, article 443, paragraphe IV (titres exécutoires), et dispositions applicables en matière de saisie conservatoire et d’annotation préventive (texte en vigueur en mars 2026).
Loi de Justice Alternative de l’État de Quintana Roo (texte en vigueur avec réformes publiées au Journal Officiel de l’État ; la disposition relative à la force de la chose jugée et à l’exécution immédiate des conventions de médiation doit être vérifiée dans l’article en vigueur au moment de son utilisation, étant donné que la numérotation peut avoir varié en raison de réformes postérieures à la version consultée pour cet article).
Loi sur l’Investissement Étranger, articles 10 et 11 (régime d’acquisition de biens immeubles en zone restreinte par des personnes étrangères par fidéicommis ; texte en vigueur avec réformes publiées au JO).
Code Fiscal de la Fédération, article 14 (concept d’aliénation ; dernière réforme publiée au JO, texte en vigueur en mars 2026).
Loi de l’Impôt sur le Revenu, dispositions applicables à l’aliénation de biens et Titre V relatif aux résidents étrangers ayant des revenus provenant d’une source de richesse sur le territoire national (texte en vigueur en mars 2026).
Convention de La Haye du 5 octobre 1961 supprimant l’exigence de la légalisation des actes publics étrangers (apostille) ; adhésion du Mexique : JO 17 août 1995.
Législation fiscale de l’État de Quintana Roo en matière d’Impôt sur l’Acquisition de Biens Immeubles (Journal Officiel de l’État ; texte en vigueur en mars 2026).

Critères Jurisprudentiels

Première Salle de la Cour Suprême de Justice de la Nation : critères réitérés en ce sens que les mécanismes alternatifs de résolution des différends bénéficient d’un soutien constitutionnel direct dans l’article 17 de la Constitution Fédérale et que les conventions résultant d’une médiation ne peuvent être méconnues par les tribunaux ordinaires que si une cause de nullité est dûment établie. À la date de publication de cet article, aucune thèse isolée ou jurisprudence ayant un numéro d’enregistrement IUS/SCJN formellement identifiable correspondant avec précision à cet énoncé n’a été localisée ; la référence est consignée au titre de critère soutenu de manière réitérée par cette Salle, sans attribution d’un numéro de thèse ou d’un enregistrement spécifique du Journal Judiciaire de la Fédération.
Tribunaux Collégiaux du XXVIIe Circuit (Quintana Roo), siège Cancún : critère en ce sens que l’homologation judiciaire des conventions transactionnelles résultant de procédures de médiation n’est pas un acte discrétionnaire du juge mais une obligation procédurale sujette à vérification de régularité formelle. Ce critère a été soutenu par lesdits tribunaux dans le sens indiqué ; sans qu’à la date de publication existe une jurisprudence obligatoire formellement émise avec un numéro de thèse ou d’enregistrement du Journal Judiciaire de la Fédération pouvant être citée avec précision registrale.

Doctrine

Bejarano Sánchez, Manuel. Obligaciones civiles. 5ème édition. Oxford University Press México, 2010.
Ovalle Favela, José. Derecho procesal civil. 10ème édition. Oxford University Press México, 2016.
Zamora Pierce, Jesús. El juicio ejecutivo mercantil. Cárdenas Editor y Distribuidor, México. [Note : la référence à une œuvre de Zamora Pierce sur la transaction et la convention sous le sous-titre « Doctrine procédurale civile mexicaine » ne correspond pas à un titre vérifiable de cet auteur en tant que publication indépendante ; la citation a été remplacée par l’ouvrage identifiable le plus proche de la matière procédurale traitée dans l’article. Le praticien du droit qui aurait besoin d’une source doctrinale spécifique sur la transaction en tant que contrat doit consulter directement le catalogue de l’auteur ou les ouvrages de Bejarano Sánchez cités dans cette section.]

Sources Officielles

Journal Officiel de la Fédération (DOF) : www.dof.gob.mx
Institut National de Statistique et de Géographie (INEGI) : publication annuelle de la valeur de l’Unité de Mesure et d’Actualisation (UMA) au DOF, conformément à la Loi pour Déterminer la Valeur de l’Unité de Mesure et d’Actualisation (DOF 30 décembre 2015).
Journal Officiel de l’État de Quintana Roo : publications du Pouvoir Exécutif de l’État, incluant le texte en vigueur de la Loi de Justice Alternative de l’État de Quintana Roo.
Centre Étatique de Justice Alternative de Quintana Roo : information institutionnelle sur les procédures de médiation et l’accréditation des conventions.
Registre Public de la Propriété et du Commerce de Quintana Roo : inscription des instruments notariés, annotations préventives et conventions ayant des effets réels.
Secrétariat des Relations Extérieures : régime d’autorisations pour les fiducies portant sur des immeubles en zone restreinte conformément à la Loi sur l’Investissement Étranger.