— Enrique Benet-Gregg, Associé Fondateur
Quatre générations d'avocats. Quatre-vingts ans de pratique continue au Mexique — Quintana Roo, Mexico, le Bajío et San Miguel de Allende.
Un héritage construit sur quatre générations. Un cabinet façonné par l'histoire juridique, diplomatique et commerciale la plus déterminante du Mexique.
IBG Legal a été fondé à Cancún en 2005, au moment précis où la Caraïbe mexicaine entamait sa transformation en destination d'investissement institutionnel. Derrière le cabinet se trouve un lignage familial qui traverse des siècles d'histoire juridique et politique. David Lawrence Gregg fut le Commissaire des États-Unis qui négocia le traité d'annexion du Royaume d'Hawaï avec le roi Kamehameha III en 1854. Une branche de la famille est liée à Ignacio Allende, figure centrale de l'indépendance mexicaine. Une autre remonte à un ancêtre catalan qui s'opposa aux régimes oppressifs en Europe avant de traverser l'Atlantique. À Mexico, Juan F. Gregg exerça le droit du travail dans le Centre Historique et Patricia Gregg construisit une pratique en bioéthique et droit réglementaire, de Roma Norte aux Lomas de Chapultepec et Bosques de las Lomas. IBG Legal n'est pas arrivé à Cancún pour improviser. Il est arrivé avec des générations de pratique familiale accumulée et la clarté de celui qui sait exactement d'où il vient.
Lorsque Cancún a commencé à attirer des capitaux internationaux dans les années 1980, les avocats de la famille Gregg travaillaient déjà le marché mexicain. IBG Legal est arrivé à Quintana Roo en 2005 et a depuis structuré des fidéicommis en zone restreinte, régularisé des terres ejidales aujourd'hui converties en développements hôteliers, plaidé les premiers litiges environnementaux côtiers et construit les structures d'investissement étranger qui ont ouvert la Caraïbe mexicaine aux marchés institutionnels. Ce bilan transactionnel, construit opération par opération et dossier par dossier, est ce qui distingue IBG Legal de tout cabinet arrivé après.
IBG Legal opère aujourd'hui à l'intersection des transactions immobilières à enjeux élevés, des litiges complexes et de l'investissement international, avec des bureaux à Quintana Roo, Mexico et Querétaro. Le cabinet combine une méthodologie de recherche moderne et une diligence raisonnable assistée par la technologie avec la connaissance territoriale et les relations institutionnelles que seules des générations de pratique continue peuvent forger. Le même cabinet qui a structuré votre acquisition peut la défendre en justice : un avantage critique que très peu de cabinets au Mexique peuvent offrir de manière crédible.
L'engagement d'IBG Legal envers la côte caribéenne du Mexique va au-delà du prétoire. Le cabinet collabore activement avec Saving Our Sharks Foundation sur des initiatives de conservation marine dans les Caraïbes, liant sa pratique du droit environnemental à la préservation de l'écosystème qui soutient l'économie de la région. Ce n'est pas de la philanthropie de façade : c'est la cohérence entre le droit environnemental que nous pratiquons et le territoire que nous protégeons. Plus d'informations : savingoursharksfoundation.org
Droit immobilier, corporatif et contentieux complexe intégrés en un seul cabinet. Nous maîtrisons le marché le plus complexe du Mexique.
Acquisition, due diligence, clôtures et révision des titres pour des propriétés résidentielles et commerciales sur la côte caribéenne du Mexique et les principaux marchés urbains.
02Structures fiduciaires permettant aux ressortissants étrangers d'acquérir des biens dans les zones côtières et frontalières restreintes du Mexique avec pleine sécurité juridique.
03Constitution d'entités, contrats commerciaux, conseil en M&A et assistance continue pour les sociétés nationales et internationales opérant au Mexique.
04Représentation contradictoire dans les litiges les plus importants des tribunaux mexicains : conflits de titres immobiliers, dissolutions de sociétés, protection des investisseurs étrangers, procédures d'amparo constitutionnel.
05Accompagnement complet pour les acheteurs internationaux et les investisseurs institutionnels entrant sur les marchés immobiliers et commerciaux du Mexique.
06Diagnostic documentaire, assainissement des titres, procédures agraires et gestion auprès du Registre Public de la Propriété de Quintana Roo.
07Études d'impact environnemental, dépôts auprès de la SEMARNAT, conformité en zone côtière et conseil spécialisé sur l'impact des sargasses sur les infrastructures de la côte caribéenne.
08Programmes anti-blanchiment pour les promoteurs immobiliers, notaires et entités réglementées dans le cadre de la LFPIORPI mexicaine.
09Permis, licences municipales et conformité réglementaire pour les promoteurs immobiliers et les projets de construction à Quintana Roo et dans les principaux marchés urbains.
10Défense devant le SAT, l'IMSS et l'INFONAVIT. Recours en nullité devant le TFJA, injonctions contre les évaluations fiscales et conseil stratégique pour les entreprises et particuliers.
11Permis de résidence, résidence temporaire et permanente, naturalisation et conseil en visa pour les ressortissants étrangers investissant, travaillant ou prenant leur retraite au Mexique. Coordination avec l'INM et les consulats. Conseil spécialisé pour les acheteurs immobiliers et expatriés d'entreprise nécessitant un statut migratoire légal au Mexique.
Quintana Roo est le marché immobilier à la croissance la plus rapide du Mexique — et l'un des plus complexes juridiquement.
Base opérationnelle principale. Contentieux devant le Tribunal Supérieur de Justice de Quintana Roo, les Tribunaux Fédéraux de District et les Tribunaux Collégiaux du 15e Circuit.
Centre des opérations fédérales. Représentation devant la Cour Suprême de Justice de la Nation, la SHCP, le SAT, la Commission Nationale Bancaire et les autorités réglementaires fédérales.
Assainissement des titres, procédures agraires et conformité environnementale pour l'un des marchés immobiliers les plus disputés et convoités du Mexique.
Restrictions de propriété, concessions maritimes et conformité environnementale côtière pour les transactions immobilières insulaires.
Transactions dans l'exclusive communauté de marina, structures de propriété fractionnée et conseil en développement touristique le long de la Riviera Maya.
Transactions résidentielles et commerciales à fort volume, développements Quinta Avenida et représentation d'acheteurs étrangers dans la municipalité de Solidaridad.
Transactions dans des zones insulaires écologiquement sensibles et protégées, incluant la conformité SEMARNAT et le conseil en réserves de biosphère.
Conseil pour acheteurs étrangers et nationaux dans l'un des marchés immobiliers les plus actifs du Mexique.
Conseil aux entreprises opérant dans le Bajío, notamment dans les secteurs aéronautique et de la fabrication avancée. Structuration de véhicules d'investissement pour le capital du Bajío déployé dans le sud-est du Mexique.
Le marché immobilier des Caraïbes mexicaines a une complexité que très peu de cabinets comprennent en profondeur. Notre avantage n'est pas la taille — c'est une lignée familiale d'avocats avec plus de quatre-vingts ans d'histoire.
Discuter une AffaireIBG Legal est arrivé à Cancún en 2005 et a été présent à travers chaque cycle du marché immobilier caribéen mexicain depuis lors. Derrière le cabinet se trouve un lignage familial d'avocats avec des racines remontant à 1943. Cette combinaison d'histoire et de présence territoriale nous permet de voir des risques que d'autres cabinets ne détectent pas.
Nous connaissons le Registre Public de Quintana Roo, les autorités municipales de Tulum, Cozumel, Solidaridad et Benito Juárez, les précédents judiciaires du 15e Circuit.
Nous sommes un cabinet boutique par choix. Chaque client a accès direct à l'associé prenant les décisions sur son dossier. Il n'y a pas de couches intermédiaires entre le problème et la solution.
L'acheteur américain, canadien ou européen qui investit à Tulum ou Cozumel a besoin de comprendre exactement ce qu'il acquiert et quels risques sont réels. Nous opérons en anglais, espagnol et français.
Le même cabinet qui structure l'opération peut la défendre. Lorsque le litigant fait partie de l'équipe transactionnelle dès le départ, les contrats sont plus solides.
Vous obtenez un partenaire dédié à vous guider à chaque étape de l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques — et les plus complexes — des Amériques.
The IBG Legal Guide for Foreign Buyers, Investors, and Developers
Le guide le plus complet pour acheter, structurer, exploiter et défendre un investissement immobilier au Mexique — de la zone restreinte et du fideicomiso au due diligence, aux structures corporatives, à la planification fiscale et à la défense juridique de votre patrimoine.
Les dossiers à enjeux élevés nécessitent des réponses directes. Écrivez-nous avec une description de votre situation et nous vous répondrons dans les 24 heures ouvrables.